Семейный Форум FamilyClub  

Вернуться   Семейный Форум FamilyClub > Домашний уют > Жилищный вопрос

Важная информация

Жилищный вопрос

Квартира и частный дом с участком и все о них. Приобретение жилища: как купить квартиру или дом, на что обратить внимание, какие районы Харькова и не только наиболее предпочтительные для проживания, оформление бумаг. Обслуживание дома: коммунальные услуги, как платить, тарифы, решение вопросов; счетчики, в чем состоит экономия и как выбрать и установить.Квартира и частный дом с участком и все о них. Приобретение жилища: как купить квартиру или дом, на что обратить внимание, какие районы Харькова и не только наиболее предпочтительные для проживания, оформление бумаг. Обслуживание дома: коммунальные услуги, как платить, тарифы, решение вопросов; счетчики, в чем состоит экономия и как выбрать и установить.

Ответ
Опции темы
Непрочитано 02.03.2013, 01:00   #1
Админ
 
Аватар для Milashka
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Харьков
Возраст: 35
Сообщений: 22,702
Вы сказали Спасибо: 2,253
Поблагодарили 4,000 раз(а) в 3,225 сообщениях
По умолчанию Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

Т.к. мысли о доме или даче нас не покидают все равно, хочется послушать/почитать полезные советы или вообще информацию на эту тему.

Хотим чуть позже что-то типа дачи купить, на оч дальнее будущее дом конечно хочется, но это такой вопрос еще очень спорный.

Так вот по теме, мы об этом ничего не знаем, т.к. это не квартира, т.е. тут же земля и все такое. Как это все происходит и все остальное. Если кто владеет, поделитесь инфой
Milashka вне форума   Ответить с цитированием

Реклама
Непрочитано 06.03.2013, 19:42   #2
Админ
 
Аватар для Milashka
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Харьков
Возраст: 35
Сообщений: 22,702
Вы сказали Спасибо: 2,253
Поблагодарили 4,000 раз(а) в 3,225 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

Ну вот никто не знает или не интересуется. Я подузнала чуток. Не знаю как в городе может так же. Я смотрела по дачам и участкам в пригороде.

Нужен документ на право собственности (акт о приватизации или еще чего)
Кадастровый номер обязательно что бы в нем был (а то оказывается что в старые, те что ранее чем 4 года назад приватизировались нет этого номера, а без него сделку не оформят, нужно идти продавцу получать)
Справки от том что нет запретов и пр

Ищу дальше инфуу
Milashka вне форума   Ответить с цитированием
Непрочитано 06.03.2013, 20:23   #3
Хранитель традиций
 
Аватар для Оксана22
 
Регистрация: 03.09.2010
Возраст: 49
Сообщений: 2,390
Вы сказали Спасибо: 952
Поблагодарили 853 раз(а) в 697 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

что все налоги уплатили, тоже надо. Не знаю как у вас, а у нас еще план дома из БТИ надо свеженький и еще у нас недавно новая фишка право собственности должно быть и на землю и на дом, а не в общем как раньше.
Все эти бумаги идут от продавца, но как правило, если покупать через агентство недвижимости, они в курсе всех этих тонкостей. И еще в частном доме при продаже еще должен быть акт-разрешение от пожарника (это у нас тоже новое)
Оксана22 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал Спасибо:
Milashka (06.03.2013)
Непрочитано 06.03.2013, 20:30   #4
Хранитель традиций
 
Аватар для Оксана22
 
Регистрация: 03.09.2010
Возраст: 49
Сообщений: 2,390
Вы сказали Спасибо: 952
Поблагодарили 853 раз(а) в 697 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

При покупке внимательно надо смотреть план дома, участка до мелочей. Может перегородка будет где-то не там или еще что вам потом ( ну имеется ввиду если решите продавать) могут штрафы наложить и не докажете, что оно так и було.
Постройка надворные тоже. Еще вроде (у нас тут сосед продавал свой дом, поэтому знаю) от соседей какая-та там бумажка подписывается, что претензий по постройкам и границам территории не имеют.
Опять же пример из жизни. У мужа брат купил дом, а около забора росла абрикоса так дедок-сосед предъявил претензии, сто она не метр от межи находится. Самое главное как на ней абрикосы, он исправно собирает их, все остальное время бухтит. То же может относится к гаражам, сараям...
Оксана22 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал Спасибо:
Milashka (06.03.2013)
Непрочитано 06.03.2013, 20:58   #5
Админ
 
Аватар для Milashka
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Харьков
Возраст: 35
Сообщений: 22,702
Вы сказали Спасибо: 2,253
Поблагодарили 4,000 раз(а) в 3,225 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

Оксана22, спасибо большое, у нас вроде все почти так же


Меня тут еще один вопрос волнует, нам дачку предложили небольшую. Все отлично цена и пр, и дачка нам все нра. НО когда приехали смотреть, рядом недалеко высоковольтные линии передач проходят, говорят что они вроде отключены. Но мы задумались, а кому мешает их потом когда-нибудь включить, и отключены ли они, тоже как проверить непонятно.

Уточнила у папы своего, он очень категорично против такого, говорит даже не раздумывать по поводу такого, т.к. вредно для здоровья однозначно
Milashka вне форума   Ответить с цитированием
Непрочитано 06.03.2013, 21:01   #6
Админ
 
Аватар для Milashka
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Харьков
Возраст: 35
Сообщений: 22,702
Вы сказали Спасибо: 2,253
Поблагодарили 4,000 раз(а) в 3,225 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

Еще вопрос электричесва интересует, если тянуть далеко например, а то мы тут начитали про стоимость столбов и всего остального. Говорят можно поставить подстанцию у себя, бензиновую или что-то около такое. Тоже может кто инфой владеет, интересно почитать было бы.

И вообще на что еще обратить внимание при выборе покупке.

Кстати по поводу границ заборов, заборчик там стоял, где граничит с соседями. В акте приватизации есть план, но только самого участка в общем. Как проверить правильные ли границы? Там где план всех участков в пос.совете или садовом обществе, или где он там может быть, да?
Milashka вне форума   Ответить с цитированием
Непрочитано 06.03.2013, 23:01   #7
Легенда форума
 
Аватар для StormKATE
 
Регистрация: 17.07.2009
Адрес: ХаРькОв
Сообщений: 7,844
Вы сказали Спасибо: 2,653
Поблагодарили 2,559 раз(а) в 1,993 сообщениях
Отправить сообщение для StormKATE с помощью ICQ
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

Milashka, линии высоковольтных передач - это реально не фонтан. Если они заработают ( вообще странно, что они не работают, обычно такие конструкции не простаивают, они на балансе, проверяются, даже номера инвентаризационные написаны), то создастся очень мощное магнитное поле. А оно дает помехи на радио, телевизор,мобильную связь.
Кадастровый номер - это точно обязательная часть. Когда папа начал переоформлять наследство, мы просто сели на попу. Дом числился еще колхозным двором, никакого номера не было, домовая книга не обновлена, земля не узаконена. 7 тыс грн угрохали. И вот уже и папы нету....А только нам пришел документ о присвоении кадастрового номера.
__________________
StormKATE вне форума   Ответить с цитированием
Непрочитано 18.06.2013, 18:34   #8
Новичок
 
Регистрация: 18.06.2013
Адрес: ялта
Возраст: 31
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Re: Что нужно знать при покупке частного дома или участка?

почитаете статью
Дом своими руками
много всего поймете
частный дом - это сложно но круто!
Inking вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 09:39.


Copyright © 2009-2014 семейный форум Харькова, Jelsoft Enterprises Ltd
Rambler's
Top100