Имущество до, во время и после брака

[Milashka]

У меня вопрос по поводу имущества, а точнее недвижимости.

Если была куплена недвижимость, или другое имущество до свадьбы одним из супругов. То например, в случае развода, оно остается у этого супруга, не делится же, правильно?
Имеет ли значение, было оно куплено, или получено по дарственной?

И еще по поводу недвижимости. Можно ли оформлять её в равных долях на супругов изначально? Ну или не обязательно в равных, а на общее владение какое-то?

[Elli]

Вопрос имущества супругов очень и очень обширный. Есть масса нюансов и тонкостей. Ниже даю информацию в общем. Далее, если возникают конкретные вопросы, разбираем каждый по существу и в меру возможностей

Вот что говорит об имуществе супругов Семейный кодекс Украины:
Стаття 60. Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя
1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
2. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
В то же время, например, имущество частого предприятия или физического лица-предпринимателя не являются объектом общей совместной собственности. Другой из супругов имеет право только на долю полученных от такой деятельности доходов.
Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка 1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;
3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.
2. Особистою приватною власністю дружини та чоловіка є речі індивідуального користування, в тому числі коштовності, навіть тоді, коли вони були придбані за рахунок спільних коштів подружжя.
3. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є премії, нагороди, які вона, він одержали за особисті заслуги.
Суд може визнати за другим з подружжя право на частку цієї премії, нагороди, якщо буде встановлено, що він своїми діями (ведення домашнього господарства, виховання дітей тощо) сприяв її одержанню.
4. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є кошти, одержані як відшкодування за втрату (пошкодження) речі, яка їй, йому належала, а також як відшкодування завданої їй, йому моральної шкоди.
5. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є страхові суми, одержані нею, ним за обов'язковим особистим страхуванням, а також за добровільним особистим страхуванням, якщо страхові внески сплачувалися за рахунок коштів, що були особистою приватною власністю кожного з них.
6. Суд може визнати особистою приватною власністю дружини, чоловіка майно, набуте нею, ним за час їхнього окремого проживання у зв'язку з фактичним припиненням шлюбних відносин.
7. Якщо у придбання майна вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно до розміру внеску, є його особистою приватною власністю.
Относительно договоренностей супругов о разделе имущества поровну:
Стаття 64. Право подружжя на укладення договорів між собою
1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.
Стаття 69. Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя
1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.
Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

[Elli]

Milashka, теперь по существу твоих вопросов:

Если была куплена недвижимость, или другое имущество до свадьбы одним из супругов. То например, в случае развода, оно остается у этого супруга, не делится же, правильно?
Это имущество относится к личной частной собственности супруга.
Имеет ли значение, было оно куплено, или получено по дарственной?
Если имущество приобретено или получено до брака - нет, не имеет.
Однако, в случае получения имущества по дарственной, оно относится к личной собственности даже если собственник уже состоит в браке.
Можно ли оформлять её в равных долях на супругов изначально? Ну или не обязательно в равных, а на общее владение какое-то?
Да, супруги могут заключать между собой любые договоры, в том числе, брачный договор.

[Nicole]

У меня подруга с мужем узнавали про брачный договор у юристов, по каким-то причинам хотели сделать так, чтоб квартира была в любом случае подруге (в случае развода). Так вот, по словам подруги, им сказали, что брачные договора не имеют силы, все равно в суде будут делить как нажитое вместе эту квартиру. Странно...
Я, конечно, бОльшего не знаю, не я ж с юристами говорила. Но вот что запомнила - то запомнила.

[Elli]

Nicole, это потому что брачный договор не может сужать или ущемлять права в соотношении с законом.

[Milashka]

Ох...оно все на украинском, буду читать и вникать...

Да, супруги могут заключать между собой любые договоры, в том числе, брачный договор. Сам брачный договор не интересует, интересует можно ли оформить изначально имущство на двух владельцев...

[Elli]

Сам брачный договор не интересует, интересует можно ли оформить изначально имущство на двух владельцев...
Стаття 64. Право подружжя на укладення договорів між собою
1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Это ответ на твой вопрос. Любые договоры.
Ты плохо понимаешь по украински? Просто у нас законодательная база на украинском и рута навернулась, а руками мне долго переводить. если что непонятно - напиши, я разъясню.

[Milashka]

И где такой договор можно заключить?

[Elli]

Milashka, все зависит от того, какой именно договор, какое имущество, сумма договора. Вероятнее всего, у нотариуса.